73 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 82 m² · constr. 1956 · terrain 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 71 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519421189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
69055519421189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 18 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 188 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 298 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 309 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 288 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 560 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 328 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 316 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 725 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 531 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 339 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 386 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 681 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 262 $ Poids 63 % |
| 8 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 752 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 315 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 824 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 763 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 897 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 730 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 466 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 674 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 232 582 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.