36 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 81,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519421407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
69055519421407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 50 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 175 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 296 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 297 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 573 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 326 894 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 527 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 334 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 470 $ Poids 68 % |
| 6 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 729 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 314 346 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 404 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 700 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 101 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 876 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 488 $ Poids 60 % |
| 10 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 842 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 648 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 346 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 673 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 231 338 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.