46 Rue CHURCHILL · Huntingdon
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 155,5 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 120 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519421420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
69055519421420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 48 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 308 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 220 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 114 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 917 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 039 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 284 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 601 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 578 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 361 372 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 975 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 533 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 224 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 053 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 999 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 383 980 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 396 289 $ Poids 51 % |
| 10 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 195 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 015 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 500 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.