34 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 85,4 m² · constr. 1968 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519421516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
69055519421516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 42 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 162 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 321 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 294 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 309 910 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 344 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 380 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 588 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 353 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 414 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 301 $ Poids 74 % |
| 6 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 711 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 338 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 717 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 294 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 671 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 37 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 62 438 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 723 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 756 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 531 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 366 613 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.