30 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 139,3 m² · constr. 1950 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519421605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
69055519421605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 53 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 178 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 109 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 531 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 340 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 327 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 547 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 602 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 548 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 259 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 734 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 384 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 626 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 953 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 934 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 503 748 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 739 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 314 483 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 788 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 938 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.