104 Rue KING · Huntingdon
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 92,1 m² · constr. 1930 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 79 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519421793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
69055519421793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 21 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 369 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 180 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 439 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 73 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 56 025 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 434 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 552 $ Poids 77 % |
| 7 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 618 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 316 411 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 139 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 040 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 636 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 291 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 979 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 681 $ Poids 71 % |
| 12 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 673 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 941 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.