39 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 140,7 m² · constr. 1960 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 154 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519421959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
69055519421959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 69 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 129 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 114 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 478 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 362 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 207 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 998 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 654 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 900 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 506 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 411 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 079 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 275 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 409 857 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 258 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 405 119 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 818 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 295 881 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 735 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 420 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.