44 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 138,6 m² · constr. 1937 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519422113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
69055519422113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 197 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −3 927 $ | 102 501 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 502 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 292 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 661 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 254 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 328 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 400 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 222 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 102 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 842 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 502 477 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 236 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 367 901 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 305 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 320 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 758 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 325 222 $ Poids 59 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 323 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 295 186 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.