53 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 90,6 m² · constr. 1880 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 94 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519422218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
69055519422218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 40 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 351 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 418 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 466 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 313 750 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 338 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 290 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 466 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 282 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 272 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 635 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 87 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 55 577 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 383 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 486 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 597 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 094 $ Poids 73 % |
| 11 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 601 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 728 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 795 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.