40 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 133,6 m² · constr. 1955 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519422330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
69055519422330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 52 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 305 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 507 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 341 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 181 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 109 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 642 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 010 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 350 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 261 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 391 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 339 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 834 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 432 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 764 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 906 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 600 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 942 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 321 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 874 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 493 395 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.