38 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 97,3 m² · constr. 1959 · terrain 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 74 800 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519422390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
69055519422390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 20 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 253 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 995 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 339 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 672 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 180 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 408 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 559 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 487 $ Poids 83 % |
| 7 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 0 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 374 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 497 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 349 962 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 528 $ Poids 76 % |
| 10 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 552 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 360 560 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 331 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 288 488 $ Poids 73 % |
| 12 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 247 562 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.