70 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 151,7 m² · constr. 1970 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519422518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
69055519422518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 54 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 160 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 934 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 158 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 120 806 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 746 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 439 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 390 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 803 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 526 269 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 824 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 379 241 $ Poids 60 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 212 389 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 471 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 121 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 220 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 229 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 347 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 423 533 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 813 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 517 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.