71 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 134,8 m² · constr. 1920 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519422711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
69055519422711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 476 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 142 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 95 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 344 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 388 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 742 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 252 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 945 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 733 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 875 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 495 575 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 662 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 193 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 294 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 145 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.