57 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 236,6 m² · constr. 2023 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 460 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519423110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
69055519423110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 93 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 554 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 625 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 273 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 383 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 756 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 403 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 638 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 695 566 $ Poids 51 % |
| 5 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 826 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 298 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 502 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 704 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 388 727 $ Poids 36 % |
| 8 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 201 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 693 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 387 671 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 731 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 387 671 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 717 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 407 913 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 724 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 421 498 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.