97 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 78,6 m² · constr. 1940 · terrain 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 69 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519423214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
69055519423214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 14 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 346 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 418 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 265 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 262 885 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 403 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −26 988 $ | 297 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 904 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 258 325 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 542 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 794 $ Poids 58 % |
| 7 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 679 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 855 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 644 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 365 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 838 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 346 704 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 385 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 070 $ Poids 52 % |
| 11 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 102 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 237 396 $ Poids 51 % |
| 12 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 868 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 287 146 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.