95 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 77,5 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 77 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519423375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
69055519423375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 18 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 403 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 657 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 350 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 287 554 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 250 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 279 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 889 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 399 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 317 502 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 832 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 344 065 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 038 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 681 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 105 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 250 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 546 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 024 $ Poids 54 % |
| 11 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 862 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 305 630 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 801 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 348 544 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.