91 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 87,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519423627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
69055519423627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 45 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 384 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 345 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 433 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 744 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 227 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 303 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 370 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 314 134 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 237 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 543 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 287 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 519 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 031 $ Poids 72 % |
| 8 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 675 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 545 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 367 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 175 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +290 $ | 60 863 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 611 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 497 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 244 405 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.