47 Rue SOMERVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519424137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
69055519424137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 56 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 423 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 495 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 459 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 693 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 218 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 431 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 351 776 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 414 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 402 065 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 775 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 394 436 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 279 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 70 721 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.