96 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 116,1 m² · constr. 1955 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 105 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519424240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
69055519424240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 43 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 384 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 284 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 130 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 308 288 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 383 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 78 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 367 901 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 654 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 644 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 398 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 319 826 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 605 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 445 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 339 $ Poids 65 % |
| 12 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 304 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 382 576 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.