48 Rue SOMERVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519424313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
69055519424313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 51 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 92 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 315 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 487 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 029 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 006 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 411 241 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 270 841 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 862 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 239 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 68 875 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 736 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 383 189 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 451 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 364 $ Poids 69 % |
| 11 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 172 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 895 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.