94 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 45,2 m² · constr. 1945 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 80 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519424361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
69055519424361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 12 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 818 m · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 442 $ Poids 42 % |
| 2 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2024-04-23 · 818 m · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 043 $ Poids 11 % |
| 3 | 2150, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-07-25 · 812 m · Vendu 60 000 $ (1 002 $/m²) 59,9 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 803 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, rue Daniel-Galipeau, Huntingdon 2024-08-02 · 335 m · Vendu 342 000 $ (5 876 $/m²) 58,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 987 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 591 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 731 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −50 429 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 283 495 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 722 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −53 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 302 168 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 769 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −48 513 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 282 578 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 764 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −47 548 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 257 $ Poids 7 % |
| 9 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 709 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −40 910 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 253 744 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 769 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −47 548 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 441 $ Poids 6 % |
| 11 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 302 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 47 306 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 714 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −41 332 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 253 342 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.