43 Rue SOMERVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519424389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
69055519424389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 499 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 536 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 493 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 258 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 352 968 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 554 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 392 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 388 $ Poids 79 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 298 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 62 006 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 161 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 34 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 281 631 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 573 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 202 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.