42 Rue SOMERVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 125 m² · constr. 1950 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519424636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
69055519424636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 68 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 458 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 336 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 322 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 385 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 405 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 450 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 572 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 575 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 804 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 659 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 389 328 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 109 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 70 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 079 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 260 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 104 148 $ Poids 68 % |
| 11 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 807 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 389 949 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.