84 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 89,7 m² · constr. 1945 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519424966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
69055519424966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 24 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 312 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 324 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 513 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 224 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 286 729 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 573 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 512 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 442 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 499 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 459 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 879 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 489 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 982 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 266 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 57 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 614 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 514 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 409 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 229 845 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.