85 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 248,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519424969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
69055519424969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 77 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 582 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 679 $ Poids 61 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 62 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 173 997 $ Poids 53 % |
| 3 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 428 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 640 754 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 866 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 035 $ Poids 46 % |
| 5 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 687 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 882 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 222 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 407 589 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 934 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 433 725 $ Poids 38 % |
| 8 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 403 967 $ Poids 37 % |
| 9 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 961 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 722 660 $ Poids 12 % |
| 11 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 719 158 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.