40 Rue LALONDE · Huntingdon
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519425313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
69055519425313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 67 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 315 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 417 136 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 543 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 981 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 457 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 845 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 425 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 753 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 331 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 69 724 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 597 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 474 617 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 483 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 349 407 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 520 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.