38 Rue LALONDE · Huntingdon
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519425454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
69055519425454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 63 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 18 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 318 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 561 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 273 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 078 $ Poids 83 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 904 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 368 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 315 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 416 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 342 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 69 461 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 538 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 982 $ Poids 72 % |
| 10 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 349 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 213 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 591 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 465 987 $ Poids 70 % |
| 12 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 940 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.