89 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 129,3 m² · constr. 1966 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519425803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
69055519425803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 71 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 305 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 354 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 518 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 342 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 447 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 69 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 404 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 502 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 106 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 528 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 355 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 311 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 113 008 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 597 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 395 964 $ Poids 74 % |
| 9 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 850 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 367 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 571 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 485 586 $ Poids 67 % |
| 11 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 400 308 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 582 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 476 909 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.