75 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 205 m² · constr. 1975 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519426713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
69055519426713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 95 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 695 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 446 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 372 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 753 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 324 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 485 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 297 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 692 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 996 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 931 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 399 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 697 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 361 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 697 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 417 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 386 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 314 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 656 904 $ Poids 51 % |
| 12 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 277 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.