22 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 169,6 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 120 300 $ +128.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519430447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
69055519430447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 64 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 386 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 366 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 312 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 924 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 528 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 190 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 119 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 218 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 854 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 414 166 $ Poids 46 % |
| 7 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 477 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 144 855 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 109 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 452 606 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 401 562 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 717 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 921 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 206 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 393 854 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.