53 Rue KING · Huntingdon
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 153 900 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519431784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
69055519431784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 72 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 444 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 410 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 324 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 500 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 657 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 654 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 512 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 176 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 339 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 340 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 386 601 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 469 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 395 511 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 474 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 338 251 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 652 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 406 134 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.