63 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 129,7 m² · constr. 1945 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 115 600 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519432295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
69055519432295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 49 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 408 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 320 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 409 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 79 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 329 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 446 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 724 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 799 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 223 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 369 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 666 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 699 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 387 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 400 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 296 770 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 728 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 518 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.