89 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
428 600 $
Autre · 1 140 $/m² · 376 m² · constr. 1950 · terrain 2 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 157 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519433008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
69055519433008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 76 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 421 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 481 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 324 m · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 819 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 742 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 101 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 980 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 526 835 $ Poids 24 % |
| 5 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 720 m · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 643 189 $ Poids 18 % |
| 6 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 443 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 176 $ Poids 17 % |
| 7 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 125 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 928 530 $ Poids 8 % |
| 8 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 293 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +67 158 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 520 353 $ Poids 7 % |
| 9 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 529 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +138 500 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 752 337 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 885 394 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.