62 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 138,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519433064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
69055519433064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 39 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 136 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 96 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 362 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 419 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 532 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 762 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 502 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 84 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 284 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 133 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 437 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 575 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 618 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 793 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 439 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 183 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 954 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 304 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 675 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 468 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.