58 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 176,5 m² · constr. 1948 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519433425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
69055519433425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 52 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 324 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 47 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 334 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 650 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 129 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 195 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 145 906 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 640 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 965 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 390 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 695 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 157 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 340 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 963 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 419 014 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 630 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 910 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 775 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 410 166 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 666 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 910 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 782 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 402 493 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.