87 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 108,8 m² · constr. 1900 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 150 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519434131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
69055519434131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 51 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 457 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 155 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 442 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 932 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 511 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 685 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 073 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 271 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 716 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 368 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 461 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 350 930 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 226 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 61 002 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 466 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 401 189 $ Poids 65 % |
| 12 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 833 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.