81 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
205 300 $
Autre · 979 $/m² · 209,6 m² · constr. 1945 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 50 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519434454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
69055519434454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 13 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 110 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 510 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 107 886 $ Poids 88 % |
| 3 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 160 m · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 275 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 440 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 795 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 076 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 156 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 364 314 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 870 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 336 426 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 868 m · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 330 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 553 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 592 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 192 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −44 049 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 691 481 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 529 m · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 245 902 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.