46 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 160,1 m² · constr. 1920 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 111 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519434574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
69055519434574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 46 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 558 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 940 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 68 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 201 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 104 095 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 368 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 896 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 821 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 692 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 389 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 681 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 541 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 848 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 259 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 450 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 699 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 381 960 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 159 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 272 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 694 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 532 695 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.