40 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 136,8 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519434831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
69055519434831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 34 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 259 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 346 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 160 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 110 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 520 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 725 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 499 207 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 292 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 133 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 396 053 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 532 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 450 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 851 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 188 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 745 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 407 539 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 28 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 476 $ Poids 64 % |
| 11 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 995 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 738 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 490 493 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.