53 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 127,1 m² · constr. 1957 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519435513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
69055519435513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 57 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 236 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 337 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 565 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 900 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 424 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 027 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 107 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 386 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 557 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 251 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 621 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 392 569 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 284 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 108 315 $ Poids 73 % |
| 9 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 871 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 612 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 750 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 405 795 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 984 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 120 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 326 275 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.