76 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 154,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519435863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
69055519435863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 50 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 462 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 156 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 288 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −7 363 $ | 104 635 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 612 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 531 537 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 823 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 848 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 773 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 618 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 382 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 200 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 482 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 623 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 375 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 438 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 967 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 250 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 619 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 626 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 522 733 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.