23 Rue BENNI · Huntingdon
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 87,3 m² · constr. 1962 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519436254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
69055519436254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 49 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 184 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 347 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 338 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 305 079 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 420 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 289 336 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 289 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 765 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 855 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 663 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 216 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 641 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 315 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 272 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 245 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 344 301 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 357 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 356 154 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 859 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.