83 Rue DALHOUSIE · Huntingdon
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 94,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519439514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
69055519439514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 75 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 968 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 265 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 383 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 429 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 343 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 515 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 416 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 786 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 419 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 937 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 280 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 263 445 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 343 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 443 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 936 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 938 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 272 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 756 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 250 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.