81 Rue DALHOUSIE · Huntingdon
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 91,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519439702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
69055519439702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 72 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 261 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 379 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 202 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 388 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 441 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 337 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 437 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 290 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 251 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 260 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 389 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 924 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 162 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 593 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 197 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 969 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 023 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 735 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 476 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.