45 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 161,6 m² · constr. 1972 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519440927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
69055519440927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 78 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 326 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 876 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 194 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 124 253 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 903 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 875 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 513 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 787 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 446 923 $ Poids 56 % |
| 6 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 243 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 495 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 507 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 405 951 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 220 722 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 391 586 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 544 250 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 383 838 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 71 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 486 483 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.