51 Rue KING · Huntingdon
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 191,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519441016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
69055519441016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 48 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 398 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 278 $ Poids 81 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 333 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 107 654 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 526 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 948 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 398 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 511 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 253 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 362 643 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 543 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 838 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 830 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 596 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 864 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 225 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 063 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 851 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 728 $ Poids 46 % |
| 12 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 992 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 361 465 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.