49 Rue KING · Huntingdon
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 68,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 108 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519441177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
69055519441177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 27 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 450 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 323 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 359 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 845 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 700 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 515 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 321 756 $ Poids 59 % |
| 5 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 547 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 875 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 970 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 043 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 350 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 998 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 325 958 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 347 450 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 839 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 476 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 61 521 $ Poids 49 % |
| 12 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 947 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 308 449 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.