45 Rue KING · Huntingdon
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519441499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
69055519441499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 53 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 281 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 321 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 150 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 417 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 366 568 $ Poids 70 % |
| 4 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 615 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 354 946 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 667 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 304 723 $ Poids 69 % |
| 6 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 615 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 558 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 069 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 797 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 295 866 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 613 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 415 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 923 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 338 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 582 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 248 885 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.