48 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 269,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519441644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
69055519441644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 70 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 819 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 303 095 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 404 613 $ Poids 50 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 268 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 088 $ Poids 47 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 953 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 582 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 478 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +55 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 366 $ Poids 38 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 761 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 624 775 $ Poids 32 % |
| 7 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 429 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 476 $ Poids 32 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 252 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 399 494 $ Poids 24 % |
| 9 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 542 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 423 $ Poids 17 % |
| 10 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 250 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −59 935 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 373 554 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 860 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 420 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 852 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 364 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.