46 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 140,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519441805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
69055519441805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 53 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 119 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 431 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 333 485 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 546 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 901 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 247 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 456 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 728 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 027 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 378 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 383 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 549 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 402 905 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 972 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 215 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 600 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 028 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 996 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 505 201 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 645 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 133 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.